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简洁个人版房屋租赁合同

2019-10-29 22:58:09发布8次查看
  人们对房屋的需求是很大的,所以当我们需要出租自己的房屋或者是租房时,一定要把房屋租赁合同给签好了,不然会引来许多的麻烦事……以下是由出国留学网小编为大家精心整理的“简洁个人版房屋租赁合同”,仅供参考,欢迎大家阅读。
  简洁个人版房屋租赁合同【一】  出租方(甲方):____________________
  承租方(乙方):____________________
  根据《中华人民共和国合同法》及有关法规规定,为明确出租方和承租方的权利和义务关系,经甲、乙双方协商一致,签定本合同。
  第一条 租赁房屋的位置和状况条款
  甲方将座落于___________市____________________房屋出租给乙方使用。建筑面积共计约____________平方米,使用面积____________平方米。
  第二条 租赁期限条款
  租赁期限为_____年_____个月,即自____________年_______月___日至____________年_______月___日止。合同到期后,乙方具有优先承租权。
  第三条 租赁房屋的用途条款
  从事违法活动。在租赁期间,乙方若对房屋进行转租或改变用途应事先取得甲方书面同意。
  第四条 租金和租金的交纳期限条款
  租金每月人民币_________________整,年总租金______________整,租赁费每年半年预交一次,以后依次类推。乙方应于每年的_____月_____日和_____月_____日分二次向甲方交付租金。
  第五条 房屋的交付条款
  甲方应于____________年_______月___日前将出租房屋交付乙方使用。甲方迟于上述时间交付出租房屋,乙方可将本合同有效期延长,双方应书面签字确认。
  第六条 费用承担
  租赁期内,按国家规定因房屋租赁应由甲方承担的费用由甲方承担,应由乙方承担的由乙方承担。
  乙方使用的水费、电费由乙方承担,按物价部门及有关部门规定价格计费,交费方式为每月________交。
  第七条 房屋修缮条款
  修缮房屋是甲方的义务。甲方对房屋及其设施应进行必要的检查、修缮。
  乙方在出租房屋使用过程中,如出租房屋及内部的设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时,应及时通知甲方并采取有效措施;甲方应于接到乙方通知后_____日内进行维修。
  乙方通知甲方,甲方拒不维修的,乙方可经合同登记机关见证后代为维修或由乙方自行维修。本条维修费用(包括乙方代为维修)由甲方承担。
  因乙方使用不当或不合理使用,出租房屋及其内的设施出现损坏或发生故障,乙方应负责及时维修和承担相应损失。
  第八条 房屋的改建、装修条款
  本合同有效期内,甲方确需要对出租房屋进行改建、扩建或装修的,须经乙方同意方可进行,甲、乙双方应就此另行签订协议。因国家政策和不可抗力除外。
  本合同有效期内,经甲方书面同意后,乙方可对出租房屋进行装修。合同到期后,可移动装修物乙方带走,不可移动装修物乙方无偿留给甲方。
  第九条 房屋转让条款
  本合同有效期内,甲方需转让出租房屋的部分或全部的,应提前____个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。出租房屋转让他人的,甲方应保证受让人继续履行本合同。
  第十条 合同的解除和终止条款
  (一)本合同有效期内,发生下列情形之一的,本合同终止:
  1、发生不可抗力或意外事件,使本合同无法履行;
  2、政府决定征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋;
  3、甲、乙双方协商一致,达成终止协议。
  (二)有下列情形之一,甲方有权解除本合同:
  1、乙方不交付租金_______个月以上;
  2、乙方所欠各项费用达_______个月以上;
  第十一条 合同的延续及优先权
  本合同有效期届满,乙方需继续租用出租房屋的,应于有效期届满之日前______个月向甲方提出续租要求;甲方需将出租房屋继续出租的,在同等条件下,乙方对出租房屋有优先承租权。
  甲、乙双方就续租达成协议的,应重新订立合同。
  第十二条 缮后条款
  合同到期时,甲、乙双方未达成续租协议,乙方应于本合同到期日前腾空、交回房屋并保证房屋及内部设施的完好(正常损耗的除外)同时结清应当由乙方承担的各项费用。
  第十三条 违约条款
  甲、乙双方不履行本合同所定的义务造成对方损失的,应向对方予以赔偿。
  租赁期间,甲、乙双方都不得借故解除合同,如甲方确需解除合同,应提前____个月通知乙方,返还多交租赁费并赔偿乙方造成的损失,并支付违约人民币______个月房租;
  如乙方确需退房的,应提前______个月通知甲方,并赔偿甲方所造成的损失,并支付违约人民币_____个月房租。
  第十四条 免责条款
  房屋如因不可力的原因导致损坏和造成承租方损失的,双方互不承担责任。
  第十五条 争议解决方式条款
  甲、乙双方就本合同履行或解除合同发生纠纷,应通过协商解决;协商解决不成的,可提请有关机关调解或向人民法院起诉。
  第十六条 其他条款
  甲、乙双方就本合同未尽事宜,可另行协商作出补充协议,补充协议与本合同具有同等效力。
  本合同一式______份,甲、乙双方各执______份。
  甲方:__________________ 乙方:__________________
  身份证号:______________ 身份证号:______________
  联系电话:______________ 联系电话:______________
  _________年_______月___日_________年_______月___日
  简洁个人版房屋租赁合同【二】  出租方:_____________(以下简称甲方)
  身份证:_______________________________
  承租方:_____________(以下简称乙方)
  身份证:_______________________________
  根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,为明确双方之间的权利义务关系,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,订立本合同。
  一、房屋地址:
  _______区_______幢_______室内的一间单间。用于普通住房。
  二、租赁期限及约定
  1、该房屋租赁期共_______年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
  2、房屋租金:每月_____元。按月付款,每月提前_______天付款。另付押金_____元,共计______元.
  (大写:_____万_____仟_____佰_____拾_____元整)房屋终止,甲方验收无误后,将押金退还乙方,不计利息。
  3、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为普通住房使用。
  4、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满前一个月内通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。
  三、房屋修缮与使用
  1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应负责修复或给予经济赔偿。
  2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责(但乙方使用不当除外)。甲方进行维修须提前七天通知乙方,乙方应积极协助配合。
  3、乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对房屋进行装修装饰,但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后,依附于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
  四、房屋的转让与转租
  1、租赁期间,未经甲方书面同意,乙方不得擅自转租、转借承租房屋。
  2、甲方同意乙方转租房屋的,应当单独订立补充协议,乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。
  五、乙方违约的处理规定
  在租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金,若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
  (1)未经甲方书面同意,擅自将房屋转租、转借给他人使用的;
  (2)未经甲方同意,擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋,且经甲方通知,在规定期限内仍未纠正并修复的;
  (3)擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;
  (4)拖欠房租累计一个月以上的。
  六、本协议一式两份,甲.乙各执一份,签字后即行生效。
  七、其他说明:
  水电数字由甲乙双方与其他承租方平均分配(入住时的水电数字:电______,水______,)。
  甲方签字:______________ 乙方签字:______________
  联系方式:______________ 联系方式:______________
  日期:___________________ 日期:__________________
  简洁个人版房屋租赁合同【三】  甲方(出租方):__________身份证号码:____________________
  乙方(承租方):__________身份证号码:____________________
  现经甲乙双方充分了解、协商,一致达成如下租房合同:
  一、房屋的坐落、面积、装修及设施、设备:
  二、租赁期限:__________,即__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。
  三、租金及交纳时间:每月__________元,乙方应每月付一次,先付后住。第一次乙方应于甲方将房屋交付同时,将房租付给甲方;第二次及以后付租金,乙方应提前一个月付清。
  四、租房押金:乙方应于签约同时付给甲方押金__________元,到期结算,多余归还。
  五、租赁期间的其他约定事项:
  1、甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件。
  2、甲方提供完好的房屋、设施、设备,乙方应注意爱护,不得破坏房屋装修、结构及设施、设备,否则应按价赔偿。如使用中有非人为损坏,应由甲方修理。
  3、水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等所有费用都由乙方支付。入住日抄见:水度,电度,煤气度。所有费用乙方应按时付清。
  4、房屋只限乙方使用,乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。租下本房后,乙方应立即办好租赁登记、暂住人口登记等手续。若发生非法事件,乙方自负后果。在租赁期限内,甲方确需提前收回房屋时,应当事先商得乙方同意,给乙方造成损失的,应当予以赔偿。
  5、合同一经签订,双方都不得提前解除。租赁期内,如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的,本合同自然终止,双方互不承担违约责任。
  6、甲乙双方约定,乙方如需开具房租发票,因此产生的税费由乙方支付。
  7、此合同未尽事宜,双方可协商解决,并作出补充条款,补充条款与本合同有同等效力。双方如果出现纠纷,先友好协商,协商不成的,由人民法院裁定。
  8、本合同经签字(盖章)生效。
  9、其他约定事项:
  六、违约责任:
  甲乙双方中任一方有违约情况发生的,违约方应向守约方支付违约金,违约金为元,损失超过违约金时,须另行追加赔偿。
  七、本合同一式两份,甲乙两方各执一份,具有同等法律效力。
  甲方(签字):_________________乙方:(签字):_________________
  联系电话:______________________联系电话:_______________________
  签约日期:_______________________
  简洁个人版房屋租赁合同【四】  出租方:______________,以下简称甲方。
  承租方:______________,以下简称乙方。
  根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
  第一条 甲方将自有的坐落在____市____街____巷___号______(小区)___栋___单元___楼___号的房屋___间(套),建筑面积___平方米、使用面积___平方米,类型___出租给乙方作___使用。装修及设备情况:______________________________.
  第二条 租赁期限租赁期共___个月,甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用,至___年___月___日收回。
  乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋:
  1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;
  2.利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
  3.拖欠租金__个月或空置__月的。
  合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权。
  租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限。
  第三条 租金、交纳期限和交纳方式甲乙双方议定月租金___元,交纳方式为____支付,计人们币(大写)____________元(元)。由乙方在___年___月___日交纳给甲方。先付后用。以后每个___月付款一次,应在付款期末前___天支付。
  第四条 租赁期间的房屋修缮甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,以保障乙方安全正常使用。乙方应当积极配合。
  第五条 租赁双方的变更
  1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,在无约定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效;
  2.乙方需要与第三人互换用房时,应事先征得甲方同意,甲方应当支持乙方的合理要求。
  第六条 乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度。按时交纳水、电气、收视、电话、卫生及物管等费用。乙方的民事纠纷均自行负责。水、电、气底数各是:水____吨,电____度,气____方。
  第七条 甲方收乙方押金____元,乙方退房时,结清水、电、气费,交还钥匙后,由甲方退还乙方押金____元。
  第八条 违约责任
  1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋,负责赔偿___元。
  2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的,违约方负责赔偿对方___元。
  3.乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按租金的___%,以天数计算向甲方交付违约金。
  4.乙方擅自将承租房屋转给他人使用,甲方有权责令停止转让行为,终止租赁合同。同时按约定租金的___%,以天数计算由乙方向甲方支付违约金。
  5.本合同期满时,乙方未经甲方同意,继续使用承租房屋,按约定租金的___%,以天数计算向甲方支付违约金后,甲方仍有终止合同的申诉权。
  第九条 免责条款1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任。
  2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承担责任。
  因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补。
  第十条 争议解决的方式本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,可向经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可向人民法院起诉。
  第十一 条其他约定事宜            
  ___________________________________________________________________________.
  第十二条 本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商。
  本合同一式2份,甲乙方各执1份。从签字之日起生效,到期自动作废。
  甲方(签字盖章):______________乙方(签字盖章):______________
  身份证号码:_____________________身份证号码:_____________________
  联系电话:_______________________联系电话:_______________________
  住址:____________________________住址:____________________________
  ______________年_______月_______日______________年_______月_______日
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